欢迎访问中国机械资讯网!
食品机械
当前位置: 首页> >医疗器械 >正文

楼市“红五月”拉高市场预期 开发商推盘加快

【机械网】讯

  楼市“红五月”正在提振市场各方信心记者3日从中国指数研究院、上海易居房地产研究院、伟业我爱我家等机构获悉,5月销售旺盛,多数城市成交量环比出现上涨,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量与上月相比下降1.77%。在成交量的带动下,开发商对市场信心再度恢复,推盘步伐明显加快。同时,部分楼盘价格出现小幅上涨,小部分二手房业主开始收窄议价空间,出现趁势提价的现象。

  不过,专家认为,政策导向仍然偏紧,楼市调控仍将坚持不动摇。在这样的背景下“以价换量”仍是大趋势,房价大幅反弹的基础和条件并不具备。

  中国指数研究院统计显示,5月监测的40个城市中,逾八成城市成交量环比上涨。其中韶关涨幅最大,达188.89%。重点城市中,深圳、北京、成都涨幅均超过30%,广州涨幅最大,达52.06武汉癫痫真的可以治好吗%。

  在成交量的带动下,楼市库存量压力略微缓解。截至5月底,上海易居房地产研究院监测的新建商品住宅库存总量为5527万平方米,与去年同期相比增长25.82%,与上月相比下降1.26%。10个典型城市中,只有上海、南京新建商品住宅库存量上升,北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量达2682万平方米,与去年同期相比增长19.78%,与上月相比下降1.77%。

  中国指数研究院分析认为,5月楼市呈现普遍上涨趋势,一方面,由于4月多个城市成交回落,使环比基数偏低;另一方面,5月各大城市积极推盘促销、降价跑量,加之5月为传统旺季,刚需大幅释放,因此使得成交上涨。      

  随着市场的回暖,不少开发商对市场再度恢复信心,开始加快开盘节奏。据伟业我爱我家市场研究院统计,6月份北京预计共有36个项目开盘,较5月开盘项目数量增加了9个,其中6月份纯新盘开盘数量17个,较5月纯新盘开盘数量增加了8个。

  开发商放盘力度加大显示对后势预期郑州好癫痫病医院向好发展。记者走访广州部分楼盘发现,与前几个月不同的是,购房咨询处的购房者不再是询问后观望,而是有部分购房者选择出手购买。一些销售人员对楼盘的销售预期也开始看涨“我们5月推盘的力度比前几个月都大,而且销售情况不错”。一位销售人员表示。

  在销售预期看涨的同时,部分楼盘价格出现了小幅波动。以广州市为例,搜房网数据显示,截至5月26日,5月广州在售的277个一手商品住宅项目中,37盘报价上涨,占在售总项目的13.4%;25盘报价下跌,占在售总项目的9%。虽然总体趋于平稳,但值得注意的是,这是近几个月来首次上涨楼盘超过降价楼盘。同时,北京等地区小部分二手房业主开始收窄议价空间,甚至在个别区域出现借市提价的行为。

  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为,在当前市场交易量回暖的情况下,部分区域的二手房业主开始出现借市提价的行为,与当前市场的“以价换量”态势并不相符,因为目前占市场绝对多数的首次置业人群,对房价异常敏感,涨价行为将打击刚需的购房积极性,反而会使成交量下降,最终适得其反。

  一家在国内上市的地产企业董事长在接受记者采访时也表示,从销售总量来看,虽有部分相对回暖,但与往年相比下降幅度仍然明显。他指出,在政策没有做出调整之前,房地产市场形势不会发生大的改变,以价换量仍将是大趋势。

  虽然部分地方政府频频试探政策底线,但佛山、成都等城市放松楼市调控政策举措均被叫停,楼市调控政策依然保持高压从严态势。住建部房地产市场监管司有关负责人近日表襄樊看癫痫的医院示,住建部将坚持供需双向调控,促进市场平稳发展和房价合理回归。国务院常务会议强调,稳定和严格实施房地产市场调控政策。

  “今年房地产市场将以‘稳’为主。”高策地产顾问机构董事长兼首席专业合伙人李国平说,在坚持调控不动摇的基础上,保证市场稳定,以避免出现价格以及交易量的大起大落。因此,虽然购买力出现释放,但是不会发生之前的价格暴涨。

  中国指数研究院预计,接下来一段时间,市场成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳,但不会大幅上升;由于主要城市库存压力依然明显,中央的货币政策微调、预调也是逐步的,因此价格仍将趋稳,即刻反弹的可能性不大。


上一篇:微地震监测技术成功研发,打破国外垄断  下一篇:南京机电 质量追求无止境

友情链接

癫痫病能治愈吗  最好的癫痫医院  癫痫医院  癫痫病能治好吗  治疗癫痫病的方法  昆明癫痫病医院哪家好  癫痫的治疗方法  北京治疗癫痫病的医院  北京哪家治疗癫痫病最好  哪家医院治疗癫痫好  癫痫病医院哪家好  治疗癫痫病医院哪家好  郑州癫痫病医院哪家好  癫痫发作症状  癫痫病最新治疗方法  癫痫病治疗方法  癫痫病的最新治疗方法  癫痫病怎么治疗  北京癫痫病医院哪家好  癫痫病能治吗  怎样治疗儿童癫痫病  昆明癫痫病医院  治好小儿癫痫方法  兰州最好的癫痫病医院  南昌癫痫医院  昆明癫痫病专科医院  癫痫病医院哪家好  癫痫治疗方法  西藏治疗癫痫医院  陕西癫痫病医院哪个好  福建癫痫医院 

Copyright 2017 http://jx.gmtvg.com All Rights Reserved 食品机械(1999-) 版权所有网站地图